最近刷到新闻，贝壳网确认取消了二手房成交价的公开炫耀，登录app 上一看，竟然页面上只剩下“暂大皆据”四字。
这种奇招皆出，可见二手房商场惨淡超越，接盘侠们（包含本东说念主）悬着的心终于死了...
本接盘侠是在2019年房价高位时，入了一套总价200万，面积70平素不到的二手房。
那时选拔二手房的原因肤浅，位置比新址好，入住准备时辰比新址短，维权风险比新址小，即使面积小点也袭取了。
目下看来， 东说念主总要为我方的主见短浅付出代价，本日开个吐槽局，说说我买了这套二手房之后的苦...
居住体验越来越差
买这套二手房时, 它仍是有近10年房龄，后续口罩技能施工脱期，从装修到入住花了2年时辰，现如今咱们仍是住了2年多，这套近15年房龄的二手房，问题频出。
1、 小区卫生越来越差
物业除了收物业费前后一段时辰作念个神色，其他时辰皆是诳骗学大众，能怎样省本怎样来。
垃圾堆积，不安排实时算帐，垃圾房隔邻蝇虫翱游，臭气熏天。宇宙区域卫生无东说念主定时小器，灰尘、污渍遍地可见，物业视而不见，每次皆要咱们去指示！气鼠！
2、 绿化越来越拼凑
花卉树木得不到养护，杂草丛生。每年基本也就春夏时，为了驻扎蛇虫出没，修剪次把两次，其他时辰任草木疯长。
小区东说念主工湖操纵的几栋业主更惨，更高价位购买的屋子，抱着对湖景的期待入住，戒指目下湖里全是垃圾...
3、 通行艰辛
罕见是到高低班岑岭期，电动车，骑车沿路挤在一个车说念，堵车往往的事，莫得灵验的纪律经管。
小区车位也不够，车辆乱停，无意候以致占消防通说念，安全隐患大的很。
4、 居民越来越杂
居住环境变差，原业主皆在逃离，走时的东说念主高价位跑掉，没跑掉的只可出租。
这么导致居民因素越来越复杂，穷乏安保东说念主员和灵验经管，小区内出现多样赓续髦步履，业主群里天天吵翻天，今天骂物业，未来骂邻居。
5、屋子老化
跟着房龄的加多，建筑老化问题线路的越来越多。
比如外立面墙面瓷砖零碎，这很容易砸伤东说念主，关联词物业的作风亦然不出大事就无论，每次莳植也敷衍了事，按照年为单元安排职责，平直刷个同色油漆，无论色差和视觉效劳难不丢丑。
除了墙面，管说念老化，漏水的情况也变多，墙面长年湿气发霉。况且，漏水形成的公用水电加多，终末沿路平摊在业主头上。
这些不公正的问题，本应该业主相助起来和物业不容争辩，但又是由于居住东说念主员复杂，田户多，业委会签个左券，唱票皆找不全东说念主，改善表率也就迟迟落不了地，恶性轮回，毫无方针。
建筑问题还包括老屋子千里降更明显，咱们买的时候根底没寄望这些，装修找平作念完后发现南北高低差好大，只可自认晦气。
其他比如，小区内的宇宙门径如照明、门禁系统等损坏后，修理周期很长，电梯维修次数频繁，桩桩件件，仍是无力吐槽了...
房价跌跌握住
等想置换更大少许的屋子时，咱们仍是错过了最佳的时机，去中介探询下价钱，若是按照目下的成交价钱，我方的屋子比拟买入价亏了至少50万元，装修花的几十万更是血本无归。
固然当地接收了一系列刺激房市策略，贷款利率一直在降，城市限购取消，首付比例也裁汰， 但是业主皆在踩踏起先，莫得最低只消更低。但即使是这么，亦然看的东说念主多，真忠诚要买的东说念主少。
假如同时买新址
反不雅也曾覆没购买的期房，也只比咱们多等了两三年，小区环境新的多，居住体验不成比。
1、户型更好
领先，新址的户型更好，罕见是客厅布局，往日的老屋子的客厅95% 以上皆是竖厅/直厅形状。
竖厅/直厅结构比较刻板，基本皆是传统设想装修有谋略，沙发+电视柜的形状。因为开间比较小，进深比较大，影响了举座室内采光和透风，和横厅没法比较。
而新址的布局，多了横厅和端厅的选拔。
这个270度环幕端厅，好意思死了！
去样板房看了横厅和端厅，采光透风效劳皆更好。况且若是屋子朝向好，大户型，高楼层，还能领有荒谬可以的不雅景体验，视线更开畅。
横厅莫得纯过说念空间，是以在空间期骗率上更高，基本不会形成太大的空间糜费。
另一方面布局设想更机动，可以打发成种种多功能区，一家东说念主皆有各自的行径区域，不再像传统竖厅那样千人一面。
2、屋子新，问题少，物业也更靠谱
除了房型更好，新址的物业经管也更专科负责。物业东说念主员的教悔和干事意志，皆强太多了。
实时发现小区内的多样问题并有积极处罚的作风，小器的也好，天然由于房龄新，建筑问题也少。
刚看到一条，别东说念主家的好的物业如实不不异，还有洗外墙、洗窗户…真的齰舌忌妒！也许有东说念主会说，这羊毛出在羊身上。
但说真话，若是物业干事作念到这个份上，这物业费多点我也认。花了几百万买的屋子，谁不想领有一个欢然，干净的居住环境，咱们的老屋子物业费是低，但省的这点钱和亏的房价没法比。
3、房价坚挺
新址不仅仅居住环境更好，房价也很坚挺，莫得像老屋子不异滑铁卢式的掉价。
因为20年操纵，部分新址价钱是比二手房低的，如今仅仅加价趋势有所着落，卖房也不会亏太多，因为卖相也好的多。
关于新址，老二手房房东只消热爱的份。当初刚需上车，没炒房的心，却食了炒房的苦果，目下堕入两难境地。亲自的教授给大众提个醒，在买房龄提升10年的二手房时，一定在意念念考。
但万事无齐备现金九游体育app平台，照旧要说一句，有些老屋子位置如实好，价钱富余低廉的情况也可以入，因地制宜，方为善策。